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Logement

l’incendie de la tour Mermoz à Roubaix en En mai 2012 !

Roubaix : la responsabilité de LMH reconnue en appel dans l’incendie de la tour Mermoz 

 

En mai 2012, la tour Mermoz est confrontée à un incendie violent.
Cet incendie dramatique survenu à Roubaix, n’a pas fini de hanter les couloirs des tribunaux encore en 2022.

Après une longue attente, la Cour administrative d’appel vient d’opérer un retournement et reconnait le bailleur social, LMH, responsable.

Le juge s’est attaché à reprendre le dossier complétement, et ce jusqu’à analyser les différentes réhabilitations.

Cette reconnaissance soulage les familles et les habitants encore sous le choc de ce drame. Il s’agira donc de suivre les prochains événements judiciaires pour connaître les suites données à ce malheureux incendie…

 

Source : La voix du Nord, 04/01/2022

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Dans la presse , Logement

Audit énergétique à la vente d’un logement

L’audit énergétique lors de la vente d’un logement :
report au 01/09/2022

 

L’audit énergétique règlementaire pour les logements proposés à la vente entrera en vigueur le 1er septembre 2022 en raison d’un report.

 

Rappelons que la loi « Climat et Résilience » du 24 août 2021 rend obligatoire au 1er janvier 2022, la réalisation d’un audit énergétique lors de la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété considéré comme une passoire énergétique (classe F ou G selon le DPE – diagnostic de performance énergétique).
En conséquence, la ministre a décidé de reporter l’entrée en vigueur de la mesure au 1er septembre 2022, laissant ainsi le temps nécessaire à la filière pour se préparer, garantir la qualité de la réalisation des audits énergétiques et éviter de ralentir des ventes de logements.
Plus complet que le diagnostic (DPE), l’audit doit fournir des pistes pour que le bien ne soit plus une passoire (classe F ou G), ainsi que des indications quant au coût et aux aides financières possibles.
→ Prévue au 01/01/2022, l’obligation en est reportée au 01/09/2022.

Deux causes à ce report :
⇒ Constitution “d’un vivier suffisant de professionnels compétents et formés”
⇒ L’harmonisation des méthodes et des contenus.

 

Source : Ecologie.gouv.fr

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Dans la presse , Logement

Une pénurie du logements social après 2022 ?

Logement social : Une pénurie de logements après 2022 ?
Le mouvement HLM exprime ses craintes.

 

Le manque de nouveaux chantiers depuis 2018 et l’augmentation des prix dans le parc privé alimentent la crainte de l’Union sociale pour l’habitat (USH), qui regroupe les organismes français de logements sociaux.

« On paye l’absence d’un discours national porté et incarné sur la nécessité de construire du logement social (…) On est vraiment là en train de constituer les éléments d’une crise du logement pour les années qui viennent »,
a déploré la présidente de l’USH, Emmanuelle Cosse.

L’USH craint « une crise du logement » alors même que le parc social est déjà à flux tendu. Or en 2021, le nombre d’agréments qui correspond au nombre d’autorisations de créer des logements sociaux est de 92.700 selon les chiffres provisoires, et devrait s’établir définitivement autour de 95.000, pourtant le nombre de demandeurs d’une place en logement social est lui de 2,2 millions.

L’augmentation des prix du logement dans le parc privé augmente cette tension, car « ce que [les bailleurs sociaux] voient arriver dans leur file d’attente, ce sont des travailleurs, notamment ouvriers agricoles ou employés, qui jusque-là pouvaient accéder au parc privé » pour reprendre Emmanuelle Cosse.

L’USH a en outre annoncé sa volonté d’interpeller les candidats à la présidentielle sur le sujet du logement, aux côtés de la Fondation Abbé-Pierre et de la Fédération française du bâtiment.

 

Source : 20 Minutes avec AFP, 10/01/2022

 

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Brèves

Zemmour veut supprimer la loi SRU !

Eddie Jacquemart

Président de La Confédération Nationale du Logement

Eric Zemmour veut supprimer la loi SRU, sur les quotas des logements sociaux

 

Invité sur Europe Matin jeudi, le candidat à l’élection présidentielle Eric Zemmour a commenté sa proposition de supprimer la loi SRU relative à la solidarité et au renouvellement urbains.

Selon ce polémiste, cette loi « nourrit l’immigration qui touche toute la France, même rurale », conformément à sa pensée relative au « grand remplacement ». Selon lui, même les villages sont confrontés à des problèmes d’immigration excessive. C’est la raison pour laquelle il souhaite supprimer la loi SRU.

Malheureusement, l’ancien polémiste et candidat, n’apporte pas d’arguments à sa proposition, ni de détails aux solutions à envisager pour assurer une réponse sur le mal logement en France.
La loi du 13 décembre 2000 relative à la solidarité et au renouvellement urbain, appelée Loi SRU, est un texte complexe qui modifie en profondeur le droit de l’urbanisme et du logement en France. L’article 55 de cette loi impose à certaines communes de disposer d’un nombre minimum de logements sociaux.

Pour autant, les objectifs sont clairs :

– Une plus grande solidarité, conformément à la devise française
– Le développement durable
– Le renforcement démocratique et la décentralisation

L’urbanisme évolue donc à travers ses nouveaux schémas de cohérence territoriale et plans locaux d’urbanisme, les transports en commun sont privilégiés, la loi revisite les devoirs des bailleurs sociaux et précise les obligations en matière de diagnostic et de copropriété, enfin elle établit des quotas visant l’équilibre social et la lutte contre la pénurie de logements sociaux, de façon proportionnée.

Ainsi la loi SRU comprend divers aspects oubliés par ce candidat qui ne s’attache par son analyse biaisée, qu’à créer une tension toujours plus grande et une stigmatisation des locataires du parc social sans apporter de solution concrète au mal logement et aux problématiques rencontrées sur notre territoire.

En complément, nous vous invitons à prendre connaissance de la tribune d’Eddie Jacquemart publiée par Médiapart, intitulée :
« Zemmour veut supprimer la loi SRU, je propose d’interdire les ghettos de riches ! »

https://blogs.mediapart.fr/eddie-jacquemart/blog/120122/zemmour-veut-supprimer-la-loi-sru-je-propose-d-interdire-les-ghettos-de-riches

 

 

Source :  Europe 1, 06/01/2022

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