Association d'habitants et de consommateurs

Diagnostic de Performance Energétique et location immobilière

Il renseigne sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G), en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre.

La mention du DPE est obligatoire dès l’annonce de mise en location et il doit être fourni à la conclusion du bail. Un DPE vierge classe d’office le logement comme non décent et donc interdit à la location.


Pour rappel depuis le 1er janvier 2023, les logements dont la consommation est égale ou supérieure à 450 kWh/m² et par an sont interdits à la mise en location(G+).


Dès 2025, ce sera le tour des logements classés G, en 2028 pour les F et en 2034 pour les E.


A noter que depuis le 24 août 2022 les logements classés F et G du parc locatif privé ne peuvent plus voir leur loyer augmenter, sauf si des travaux sont effectués pour atteindre au minimum la lettre E. Un nouveau DPE devra constater cette amélioration.

 

COMMUNIQUE DE PRESSE DE LA CNL A L’ISSUE DU CONGRES LMH

Logement social : Carton rouge pour le gouvernement Borne !

Au terme de leur congrès, l’Union sociale de l’Habitat et ses fédérations nationales ont finalement acté comme positif les annonces de M. Vergriete, Ministre délégué au Logement, d’une enveloppe d’1,2 milliard d’euros pour la rénovation des HLM pour les 3 prochaines années, d’une bonification des prêts à la construction nouvelle et le doublement des Prêts à Taux Zéro (PTZ) pour la vente HLM.

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  • Sep, ven, 2023

La CNL dénonce les propos du ministre de l’Intérieur portant atteinte au droit au logement

Un article de Le Monde et de l’AFP rapporte les propos du Ministre de l’Intérieur, Gérald Darmanin.


Ce dernier préconise la « fermeté systématique » dans l’expulsion des émeutiers de leurs logements sociaux, par l’intermédiaire d’une interprétation très large de “l’atteinte à l’usage paisible de son logement”…


“Le ministre de l’intérieur, Gérald Darmanin, a demandé aux préfets une « fermeté systématique » pour expulser des logements sociaux les « délinquants auteurs de violences urbaines », dans une note consultée par l’Agence France-Presse (AFP) jeudi 31 août, confirmant une information de TF1. 

« Vous emploierez les différents outils à votre disposition, en fonction des situations particulières que vous pouvez connaître, en lien avec les bailleurs, les collectivités locales et l’autorité judiciaire », ajoutent-ils, faisant fi de la séparation des pouvoirs ou de la personnalisation des peines ou encore de la distinction entre droit pénal et droit civil.


Une telle position est inacceptable et porte atteinte au droit fondamental du logement, le premier des droits de toutes et tous. 


“Cette note intervient après la polémique suscitée par l’expulsion, la semaine dernière, par le préfet du Val-d’Oise, d’un émeutier condamné et de ses proches d’un logement social qu’ils occupaient. Le préfet avait expliqué à l’AFP que l’expulsion était liée « au fait que cette personne a pillé un magasin », mais “qu’il y avait déjà un autre motif d’expulsion”.


En droit, ce n’est pas le préfet qui ordonne une expulsion mais une décision de justice, généralement à l’issue d’une longue procédure. Elle ne peut être motivée que par le non-respect du bail, comme des loyers impayés, des troubles de jouissance ou des faits de délinquance par des locataires (mécanique sauvage, vente de stupéfiants, tapage)”.



Source:

– Le Monde, avec AFP, 31/08/2023, ” Gérald Darmanin préconise la “fermeté systématique” dans l’expulsion des émeutiers de leurs logements sociaux”


  • Sep, ven, 2023

“L’électricien Eni reconnaît des erreurs après l’envoi de factures aux montants trop élevés”

“Le ministère de la Transition énergétique a convoqué mercredi 23 août l’électricien Eni, alors que de nombreux clients se sont alarmés d’avoir reçu une facture de régularisation au montant exorbitant. L’entreprise a reconnu des erreurs, expliquant que le bouclier tarifaire n’avait pas été pris en compte.

De nombreux clients de l’électricien Eni se sont émus d’une facture de régularisation au montant bien trop élevé, certaines atteignant jusqu’à 9 000,00 €. Sur Facebook, un groupe a même été créé du nom de « Victimes d’Eni et de leurs manigances », qui rassemble 4 700 membres. Face à ce tollé, le ministère de la Transition énergétique a décidé de convoquer les dirigeants d’Eni mercredi dernier.


L’électricien a reconnu des erreurs, qui s’est engagé à mettre en œuvre « des mesures correctrices », a confirmé le ministère de la Transition énergétique. 50 millions d’euros vont être débloqués dont 34 dès lundi par Eni, révèle TF1/LCi ce vendredi, qui cite le ministère de la Transition énergétique.

Les dirigeants d’Eni « se sont engagés à mettre en œuvre des mesures correctrices garantissant que leurs clients se voient bien facturer le prix du bouclier énergétique […] sur l’année 2023 (en pratique du 1er février 2023 au 31 janvier 2024) », a également indiqué le cabinet d’Agnès Pannier-Runacher.


En réaction, la CGT Energie a dénoncé jeudi ce qu’elle a qualifié de « jungle des prix » et d’»arguments mensongers » des fournisseurs alternatifs « pour attirer de nouveaux clients », dans un communiqué”.



Source:
– Ouestfrance, 25/08/2023
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