La spéculation immobilière tue

Maricarmen avait 87 ans. Elle vivait dans son appartement madrilène depuis 1956.

Le 23 septembre, on l’en a chassée.

Une société immobilière avait racheté son logement et augmenté brutalement le loyer. Quelques jours plus tard, Maricarmen mourait. Son expulsion, sur un brancard, a bouleversé l’Espagne et jeté des milliers de personnes dans la rue.

Cette histoire a de quoi provoquer la colère. Parce qu’elle raconte, dans toute sa brutalité, ce que devient le logement lorsqu’on le livre à la spéculation.

Une femme de 87 ans peut vivre soixante-dix ans au même endroit, y construire sa vie, ses habitudes, puis tout perdre parce qu’un propriétaire réclame davantage de rentabilité.

Voilà où mène la marchandisation du logement.

Et l’Espagne ne constitue pas une exception. Dans toute l’Europe, les loyers flambent, les investisseurs rachètent des immeubles pour spéculer; les habitants quittent des quartiers devenus trop chers et les expulsions se multiplient. Les plus aisés ont le privilège de choisir où vivre. Les autres doivent subir.

La crise du logement ne tombe pas du ciel. Elle résulte avant tout de choix politiques.

En France aussi, les gouvernements successifs ont laissé les loyers peser toujours plus lourd dans les budgets des familles, affaibli le logement social et réduit l’effort public en faveur de la construction. Trois millions de ménages attendent aujourd’hui un logement social tandis que les expulsions atteignent des niveaux dramatiques.

Face à cette situation, continuer à faire aveuglément confiance au marché, revient à prolonger la crise et à créer de la souffrance.

La CNL refuse cette logique.

Nous voulons des loyers réellement encadrés, une lutte déterminée contre la spéculation, aucune expulsion sans solution de relogement et un investissement massif dans le logement social et public.

Nous adressons nos condoléances à la famille et aux proches de Maricarmen. Nous saluons aussi toutes celles et ceux qui, en Espagne, refusent que son histoire tombe dans l’oubli.

Car derrière ce drame se pose une question politique essentielle : le logement doit-il être traité comme un simple actif financier comme un autre, ou bien relever d’un droit social garanti, qui participe de la dignité de chacun.

Pour la CNL, il n’y a pas d’hésitation.

Le droit au logement doit l’emporter sur les intérêts de quelques-uns et la seule recherche du profit.

Montreuil 8 octobre

Qui paie quoi ? (Réparations)

La règle d’or pour éviter les conflits de budget avec votre propriétaire.

1. À la charge du locataire (vous)

• Le quotidien : Remplacement des ampoules, des joints de robinets et des piles.

• L’entretien : Nettoyage des siphons, entretien de la chaudière et des grilles d’aération.

2. À la charge du propriétaire (le bailleur)

• L’usure normale : Peinture vieillissante, moquette usée par le temps ou le passage.

• Les gros travaux : Remplacement du ballon d’eau chaude en panne ou d’une fenêtre cassée.


L’état des lieux sans stress

C’est le document qui protège votre portefeuille à l’entrée et à la sortie du logement.

1. Ouvrez l’œil

• Checkez tout : Testez les prises, les chasses d’eau, les plaques et les serrures.

• Traquez l’humidité : Regardez bien les angles des murs et le fond des placards.

• Notez les détails : Une rayure sur le parquet vaut mieux écrite que regrettée.

2. Sortez le smartphone

• Prenez des photos : Photographiez chaque défaut sous plusieurs angles différents.

• Gardez les preuves : Conservez ces images précieusement jusqu’à votre départ définitif.


Locataires : être assuré ne suffit pas !

Sans attestation, vous risquez l’expulsion.

Chaque année, de nombreux locataires pensent être protégés simplement parce qu’ils ont souscrit une assurance habitation. Pourtant, sans attestation d’assurance fournie au bailleur, la loi permet une procédure d’expulsion — même si le logement est bel et bien assuré.


Pourquoi c’est si important ?

– Le bailleur doit prouver que son locataire est assuré.  

– Sans attestation, il peut engager une clause résolutoire du bail.  

– Cette clause peut mener à une résiliation du bail, puis à une expulsion.


Ce que dit la loi

La loi impose à chaque locataire d’être assuré contre les risques locatifs (incendie, dégâts des eaux, explosion).  

Mais elle impose aussi de justifier cette assurance chaque année auprès du bailleur.


Comment éviter les ennuis ?

– Envoyez votre attestation dès la signature du bail.  

– Renouvelez-la chaque année, même si votre contrat reste le même.  

– En cas d’oubli, réagissez vite : fournissez l’attestation pour stopper la procédure.


La CNL59 vous accompagne

La CNL59 défend les locataires du Nord.  

Si vous êtes menacés d’une procédure ou si votre bailleur vous met la pression, nous pouvons vous aider à comprendre vos droits et à agir.


Contactez-nous : la CNL59 est là pour vous protéger et répondre à vos questions.