Association d'habitants et de consommateurs

Démarchage mal intentionné

Une forme de harcèlement qui devient de plus en plus fréquent.

La plupart des entrées des immeubles locatifs sont protégées par des visiophones ou des interphones garantissant théoriquement la tranquillité des locataires contre le démarchage abusif, non sollicité et très souvent, mal intentionné.

Attention à qui vous ouvrez la porte !
Depuis quelques semaines, des groupes de personnes viennent naturellement prospecter aux portes des logements.
Ils se font ouvrir la porte de l’immeuble en prétextant se rendre chez un client et en profitent pour faire tous les étages.
Ce procédé n’est pas nouveau, sauf que ça devient de plus en plus fréquent et que les intentions ne sont pas clairement expliqués.
Certains groupes forcent une acceptation de votre part ou l’obtention d’une signature et peuvent devenir, limite vulgaires et impolies si vous n’adhérez pas à leurs idées.

Engie, un fournisseur en électricité utiliserait des méthodes trompeuses !
Souvent par groupe de deux, en bleu de travail à l’enseigne d’Engie, ils sonnent aux appartements sans se réellement présenter et demandent une facture d’électricité en prétextant qu’ils sont là pour faire profiter d’économies d’énergie. Si vous n’êtes pas dupe, ils insistent en affirmant qu’ils sont mandatés pour vérifier vos factures. L’argument est de vous rappeler que de toute façon, vous serez bientôt obligé d’accepter le compteur Linky. Il faut se rappeler que Engie a comme principal actionnaire, l’État français !

Une petite enquête a été faite au siège d’Engie. Il y a bien des commerciaux en cours de démarchage dans la région, mais en aucun cas ils ne sont habillés en bleu de travail. Ils doivent obligatoirement présenter une carte professionnelle ou une pièce justifiant de leur passage. Aucune société n’a le droit de demander à voir vos facture.

Ne laissez pas entrer n’importe qui !
L’accès à votre immeuble est réglementé et reste sous votre responsabilité si vous ouvrez à une personne inconnue sans avoir vérifié la réalité de sa mission. Un rendez-vous avec un client, ne donne pas le droit au démarcheur d’en profiter pour faire du porte à porte.
En cas d’abus, vous pouvez prévenir votre amicale ou directement le bailleur.

Le silence profite aux personnes mal intentionnées. 

 

Contrat et loyer dans le parc HLM

Le contrat de location social est régi par l’article 3 de la loi du 6 juillet 1989. Certaines dispositions ne lui sont cependant pas applicables comme la mention du loyer de référence et du loyer de référence majoré, qui ne s’appliquent qu’au secteur privé.

Pour plus d’informations, téléchargez le dossier juridique de la Confédération Nationale du Logement.

CNL_Dossier juridique_Contrat et loyer dans parc social.pdf

Vos charges… Donnez votre avis !

 

Les charges locatives, c’est-à-dire les charges récupérables sur le locataire par le bailleur, sont une source fréquente de litiges. Avec des textes officiels parfois flous, une bonne connaissance des lois et de la réglementation en vigueur permet de mieux défendre ses droits et de prévenir les contentieux, notamment en matière de provisions sur charges.

Votre amicale a besoin de votre avis
concernant vos provisions de charges. 

Répondez à ce petit sondage,
il sera précieux pour le prochain contrôle des charges. 

 


 

 

 

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Des loyers et des charges plus justes

Avec la CNL, votre amicale défend :

• l’encadrement et la baisse des loyers dans le logement privé et les HLM,
• la baisse des charges locatives,
• le renforcement du pouvoir d’achat, notamment avec la revalorisation des APL,
• la mise en oeuvre de travaux d’entretien réguliers et de qualité.

EXEMPLES D’ACTIONS MENÉES
L’administrateur CNL de l’Hérault a réussi à faire entendre raison au conseil d’administration du bailleur en faisant geler la hausse des loyers. Les 1300 locataires concernés ne verront donc pas leur quittance augmenter.


Avec la fédération du Rhône et l’amicale des locataires de Chanal, Grand lyon Habitat a dû rembourser aux locataires 86000 € de trop-perçu de frais de gardiennage. A Montreuil, la section avec l’amicale du Square lénine obtiennent de lOGIREP le remboursement de 2000€/logement pour indus de frais de gardiens (75 % au lieu de 40%) et de chauffage sur 3 ans.

https://inoveel.com/amicale/charges-locatives/

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