{"id":7101,"date":"2020-07-17T10:13:28","date_gmt":"2020-07-17T08:13:28","guid":{"rendered":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/?p=7101"},"modified":"2020-07-17T10:20:57","modified_gmt":"2020-07-17T08:20:57","slug":"mauvaise-nouvelle-pour-certains-locataires-linsee-vient-de-publier-le-dernier-indice-de-reference-des-loyers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/mauvaise-nouvelle-pour-certains-locataires-linsee-vient-de-publier-le-dernier-indice-de-reference-des-loyers\/","title":{"rendered":"Mauvaise nouvelle pour certains locataires… L\u2019Insee vient de publier le dernier indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers."},"content":{"rendered":"\n

Comme \u00e0 chaque trimestre, l\u2019Insee vient de publier la derni\u00e8re valeur de l\u2019indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers (IRL). Cet indice correspond \u00e0 la moyenne, sur la derni\u00e8re ann\u00e9e, de l’\u00e9volution des prix \u00e0 la consommation (hors tabac et hors loyer).<\/em><\/p>\n\n\n\n

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\"\"<\/figure><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Cette valeur permet aux propri\u00e9taires bailleurs de r\u00e9viser le loyer de leurs locataires lorsque le bail de ces derniers contient une clause de r\u00e9vision annuelle<\/strong>. L’indice \u00e0 prendre en compte est normalement rappel\u00e9 dans le contrat de bail. Si tel n’est pas le cas, l’indice qui s’appliquera sera le dernier publi\u00e9 \u00e0 la date de signature du contrat. <\/p>\n\n\n\n

Pour le deuxi\u00e8me trimestre 2020, l\u2019indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers s\u2019\u00e9tablit \u00e0 130,57, soit une augmentation de 0,66% sur un an.<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

La loi Alur laisse au bailleur un d\u00e9lai d\u2019un an \u00e0 compter de la date de r\u00e9vision pr\u00e9vue<\/strong> (date inscrite au contrat ou \u00e0 d\u00e9faut la date anniversaire du bail) pour faire la demande de r\u00e9vision du loyer.
A noter que la r\u00e9vision ne prendra effet qu’\u00e0 la date de la demande faite par le propri\u00e9taire, elle n’est pas r\u00e9troactive<\/strong>. En d’autres termes, le propri\u00e9taire bailleur ne pourra pas se pr\u00e9valoir de l’augmentation du loyer pour les mois qu’il a laiss\u00e9 s’\u00e9couler sans en faire la demande.
Si le propri\u00e9taire laisse le d\u00e9lai d’un an s’\u00e9couler sans r\u00e9viser le loyer, la r\u00e9vision du loyer pour l\u2019ann\u00e9e pass\u00e9e ne sera plus possible. <\/p>\n\n\n\n

Pour calculer l\u2019augmentation du loyer, l\u2019op\u00e9ration \u00e0 effectuer est la suivante : <\/p>\n\n\n\n

loyer en cours (hors charges) x nouvel IRL du trimestre de r\u00e9f\u00e9rence du contrat \/ IRL du m\u00eame trimestre de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comme \u00e0 chaque trimestre, l\u2019Insee vient de publier la derni\u00e8re valeur de l\u2019indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers (IRL). Cet indice correspond \u00e0 la moyenne, sur la derni\u00e8re ann\u00e9e, de l’\u00e9volution des prix \u00e0 la consommation (hors tabac et hors loyer). Cette valeur permet aux propri\u00e9taires bailleurs de r\u00e9viser le loyer de leurs locataires lorsque le bail de ces derniers contient une clause de r\u00e9vision annuelle. L’indice \u00e0 prendre en compte est normalement rappel\u00e9 dans le contrat de bail. Si tel n’est pas le cas, l’indice qui s’appliquera sera le dernier publi\u00e9 \u00e0 la date de signature du contrat. Pour le deuxi\u00e8me trimestre 2020, l\u2019indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers s\u2019\u00e9tablit \u00e0 130,57, soit une augmentation de 0,66% sur un an. La loi Alur laisse au bailleur un d\u00e9lai d\u2019un an \u00e0 compter de la date de r\u00e9vision pr\u00e9vue (date inscrite au contrat ou \u00e0 d\u00e9faut la date anniversaire du bail) pour faire la demande de r\u00e9vision du loyer. A noter que la r\u00e9vision ne prendra effet qu’\u00e0 la date de la demande faite par le propri\u00e9taire, elle n’est pas r\u00e9troactive. En d’autres termes, le propri\u00e9taire bailleur ne pourra pas se pr\u00e9valoir de l’augmentation du loyer pour les mois qu’il a laiss\u00e9 s’\u00e9couler sans en faire la demande. Si le propri\u00e9taire laisse le d\u00e9lai d’un an s’\u00e9couler sans r\u00e9viser le loyer, la r\u00e9vision du loyer pour l\u2019ann\u00e9e pass\u00e9e ne sera plus possible. Pour calculer l\u2019augmentation du loyer, l\u2019op\u00e9ration \u00e0 effectuer est la suivante : loyer en cours (hors charges) x nouvel IRL du trimestre de r\u00e9f\u00e9rence du contrat \/ IRL du m\u00eame trimestre de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente<\/p>\n","protected":false},"author":217,"featured_media":7103,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-7101","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-en-bref"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7101","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/users\/217"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7101"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7101\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7103"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7101"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7101"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7101"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}