{"id":70460,"date":"2026-08-01T17:10:44","date_gmt":"2026-08-01T15:10:44","guid":{"rendered":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/?p=70460"},"modified":"2026-08-02T18:47:50","modified_gmt":"2026-08-02T16:47:50","slug":"charges-locatives-trois-reflexes-pour-ne-plus-payer-a-laveugle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/charges-locatives-trois-reflexes-pour-ne-plus-payer-a-laveugle\/","title":{"rendered":"Charges locatives : trois r\u00e9flexes pour ne plus payer \u00e0 l’aveugle"},"content":{"rendered":"\t\t
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Chaque mois, vous payez une provision pour charges en plus de votre loyer. Mais savez-vous exactement ce que l’on vous facture ? Une fois par an, votre propri\u00e9taire doit proc\u00e9der \u00e0 la <\/span>r\u00e9gularisation des charges<\/span>. C’est le moment de v\u00e9rifier que vous n’avez pas pay\u00e9 trop cher.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Voici les 3 r\u00e9flexes indispensables pour prot\u00e9ger votre budget :<\/p>

  1. Exigez le d\u00e9compte d\u00e9taill\u00e9<\/strong><\/li><\/ol>

    Le propri\u00e9taire doit vous envoyer le d\u00e9compte des charges un mois avant<\/strong> la r\u00e9gularisation annuelle. Ce document doit classer les d\u00e9penses par cat\u00e9gories (eau, chauffage, entretien, ascenseur).<\/p>

    • Le conseil CNL :<\/em> Si le d\u00e9compte est global pour tout l’immeuble, votre part (les tanti\u00e8mes) doit \u00eatre clairement indiqu\u00e9e.<\/li><\/ul>
      1. Faites le tri entre \u00ab locataire \u00bb et \u00ab propri\u00e9taire \u00bb<\/strong><\/li><\/ol>

        Vous ne devez payer que ce qui profite directement \u00e0 votre usage quotidien. Tout ce qui valorise l’immeuble est \u00e0 la charge exclusive du propri\u00e9taire.<\/p>

        • Vous payez :<\/em> L\u2019eau, l’\u00e9lectricit\u00e9 des parties communes, la taxe d’enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res (TEOM), le petit entretien.<\/li>
        • Vous ne payez pas :<\/em> Les frais de syndic, les travaux de r\u00e9novation, le remplacement de la chaudi\u00e8re ou de l’ascenseur.<\/li><\/ul>
          1. V\u00e9rifiez les pi\u00e8ces justificatives<\/strong><\/li><\/ol>

            La loi oblige votre propri\u00e9taire \u00e0 tenir toutes les factures \u00e0 votre disposition (pendant 6 mois apr\u00e8s l’envoi du d\u00e9compte). N’h\u00e9sitez pas \u00e0 demander les copies des factures d’eau ou d’\u00e9nergie si les montants vous semblent anormaux.<\/p>

            Un doute sur vos charges ?<\/strong> Ne restez pas isol\u00e9 face \u00e0 votre bailleur. Rejoignez l’amicale CNL de votre immeuble ou contactez notre f\u00e9d\u00e9ration locale pour analyser vos documents ensemble.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Chaque mois, vous payez une provision pour charges en plus de votre loyer. Mais savez-vous exactement ce que l’on vous facture ? Une fois par an, votre propri\u00e9taire doit proc\u00e9der \u00e0 la r\u00e9gularisation des charges. C’est le moment de v\u00e9rifier que vous n’avez pas pay\u00e9 trop cher. Voici les 3 r\u00e9flexes indispensables pour prot\u00e9ger votre budget : Exigez le d\u00e9compte d\u00e9taill\u00e9 Le propri\u00e9taire doit vous envoyer le d\u00e9compte des charges un mois avant la r\u00e9gularisation annuelle. Ce document doit classer les d\u00e9penses par cat\u00e9gories (eau, chauffage, entretien, ascenseur). Le conseil CNL : Si le d\u00e9compte est global pour tout l’immeuble, votre part (les tanti\u00e8mes) doit \u00eatre clairement indiqu\u00e9e. Faites le tri entre \u00ab locataire \u00bb et \u00ab propri\u00e9taire \u00bb Vous ne devez payer que ce qui profite directement \u00e0 votre usage quotidien. Tout ce qui valorise l’immeuble est \u00e0 la charge exclusive du propri\u00e9taire. Vous payez : L\u2019eau, l’\u00e9lectricit\u00e9 des parties communes, la taxe d’enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res (TEOM), le petit entretien. Vous ne payez pas : Les frais de syndic, les travaux de r\u00e9novation, le remplacement de la chaudi\u00e8re ou de l’ascenseur. V\u00e9rifiez les pi\u00e8ces justificatives La loi oblige votre propri\u00e9taire \u00e0 tenir toutes les factures \u00e0 votre disposition (pendant 6 mois apr\u00e8s l’envoi du d\u00e9compte). N’h\u00e9sitez pas \u00e0 demander les copies des factures d’eau ou d’\u00e9nergie si les montants vous semblent anormaux. Un doute sur vos charges ? Ne restez pas isol\u00e9 face \u00e0 votre bailleur. Rejoignez l’amicale CNL de votre immeuble ou contactez notre f\u00e9d\u00e9ration locale pour analyser vos documents ensemble.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[266,264],"tags":[],"class_list":["post-70460","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-charges-loyers","category-conseils-pratiques"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70460","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70460"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70460\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":70571,"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70460\/revisions\/70571"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70460"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70460"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=70460"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}