{"id":6601,"date":"2020-06-23T09:24:11","date_gmt":"2020-06-23T07:24:11","guid":{"rendered":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/?p=6601"},"modified":"2020-07-11T09:14:50","modified_gmt":"2020-07-11T07:14:50","slug":"assemblees-generales-de-coproprietes-a-distance-pas-si-simple","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/assemblees-generales-de-coproprietes-a-distance-pas-si-simple\/","title":{"rendered":"Assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales de copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 distance : pas si simple …"},"content":{"rendered":"\n

Nous l’avons \u00e9voqu\u00e9 dans un pr\u00e9c\u00e9dent article, une ordonnance du 20 mai 2020 a enfin apport\u00e9 des r\u00e9ponses d\u00e9finitives en mati\u00e8re de copropri\u00e9t\u00e9 eu \u00e9gard \u00e0 la crise sanitaire du Covid-19.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\nhttps:\/\/cnl59.fr\/media\/blog\/2020\/05\/26\/copropriete-mesures-barrieres\/\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n

Cette ordonnance pr\u00e9voit deux nouveaux types d’outils : la visioconf\u00e9rence <\/strong><\/span>et le vote par correspondance<\/span><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Certaines difficult\u00e9s doivent cependant \u00eatre appr\u00e9hend\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

En effet, par rapport \u00e0 la visioconf\u00e9rence, il semblerait que ce soit plut\u00f4t un outil adapt\u00e9 aux petites copropri\u00e9t\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

S’agissant des grandes copropri\u00e9t\u00e9s, le pr\u00e9sident, le\/les secr\u00e9taire(s), le\/les scrutateur(s) vont donc devoir se montrer vigilants notamment quant \u00e0 la v\u00e9rification de l’identit\u00e9, de la pr\u00e9sence \u00e0 l’ordinateur, du vote sans conteste et par rapport au bon d\u00e9roulement de la s\u00e9ance<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Sans compter les al\u00e9as techniques<\/strong> : plus les participants sont nombreux, plus la connexion est mauvaise.<\/p>\n\n\n\n

La solution pourrait donc \u00eatre celle d’all\u00e9ger l’ordre du jour et de ne retenir seulement l’adoption des comptes, du budget et des travaux urgents.<\/p>\n\n\n\n

Un autre moyen serait de jouer au maximum la carte de la procuration<\/strong> et de ne faire \u00ab\u00a0se r\u00e9unir\u00a0\u00bb que les membres du conseil syndical.<\/p>\n\n\n\n

En effet, cela peut \u00eatre envisag\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 l’ordonnance du 22 mai qui donne davantage de pouvoir aux mandataires :15% des voix d\u00e9tenues contre 10% auparavant.<\/p>\n\n\n\n

Concernant le vote par correspondance, une difficult\u00e9 ne doit pas \u00eatre n\u00e9glig\u00e9e : celle de l’incertitude sur la participation<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

A coup sur, la distance risque de cr\u00e9er le d\u00e9sint\u00e9r\u00eat. Le syndic devra donc se pencher sur un travail de sensibilisation<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La vigilance est donc de mise quant \u00e0 ces nouvelles m\u00e9thodes de fonctionnement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nous l’avons \u00e9voqu\u00e9 dans un pr\u00e9c\u00e9dent article, une ordonnance du 20 mai 2020 a enfin apport\u00e9 des r\u00e9ponses d\u00e9finitives en mati\u00e8re de copropri\u00e9t\u00e9 eu \u00e9gard \u00e0 la crise sanitaire du Covid-19. Cette ordonnance pr\u00e9voit deux nouveaux types d’outils : la visioconf\u00e9rence et le vote par correspondance. Certaines difficult\u00e9s doivent cependant \u00eatre appr\u00e9hend\u00e9es. En effet, par rapport \u00e0 la visioconf\u00e9rence, il semblerait que ce soit plut\u00f4t un outil adapt\u00e9 aux petites copropri\u00e9t\u00e9s. S’agissant des grandes copropri\u00e9t\u00e9s, le pr\u00e9sident, le\/les secr\u00e9taire(s), le\/les scrutateur(s) vont donc devoir se montrer vigilants notamment quant \u00e0 la v\u00e9rification de l’identit\u00e9, de la pr\u00e9sence \u00e0 l’ordinateur, du vote sans conteste et par rapport au bon d\u00e9roulement de la s\u00e9ance. Sans compter les al\u00e9as techniques : plus les participants sont nombreux, plus la connexion est mauvaise. La solution pourrait donc \u00eatre celle d’all\u00e9ger l’ordre du jour et de ne retenir seulement l’adoption des comptes, du budget et des travaux urgents. Un autre moyen serait de jouer au maximum la carte de la procuration et de ne faire \u00ab\u00a0se r\u00e9unir\u00a0\u00bb que les membres du conseil syndical. En effet, cela peut \u00eatre envisag\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 l’ordonnance du 22 mai qui donne davantage de pouvoir aux mandataires :15% des voix d\u00e9tenues contre 10% auparavant. Concernant le vote par correspondance, une difficult\u00e9 ne doit pas \u00eatre n\u00e9glig\u00e9e : celle de l’incertitude sur la participation. A coup sur, la distance risque de cr\u00e9er le d\u00e9sint\u00e9r\u00eat. Le syndic devra donc se pencher sur un travail de sensibilisation. La vigilance est donc de mise quant \u00e0 ces nouvelles m\u00e9thodes de fonctionnement.<\/p>\n","protected":false},"author":217,"featured_media":6599,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-6601","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-en-bref"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6601","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/users\/217"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6601"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6601\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6599"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6601"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6601"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6601"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}