{"id":5807,"date":"2020-05-26T12:13:16","date_gmt":"2020-05-26T10:13:16","guid":{"rendered":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/?p=5807"},"modified":"2020-08-01T18:28:45","modified_gmt":"2020-08-01T16:28:45","slug":"copropriete-mesures-barrieres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/copropriete-mesures-barrieres\/","title":{"rendered":"Copropri\u00e9t\u00e9 : mesures barri\u00e8res"},"content":{"rendered":"\t\t
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Copropri\u00e9t\u00e9 et mesures barri\u00e8res :
assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales en visioconf\u00e9rence et vote par correspondance.<\/span><\/p><\/blockquote>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Apr\u00e8s de nombreux rebondissements, une ordonnance du 20 mai 2020 apporte enfin des r\u00e9ponses d\u00e9finitives – esp\u00e9rons le – en mati\u00e8re de copropri\u00e9t\u00e9.<\/div>
\u00a0<\/div>
Concernant les contrats de syndics expir\u00e9s entre le 12 mars et le 23 juillet 2020 inclus, ils seront automatiquement renouvel\u00e9s jusqu\u2019\u00e0 la prise d’effet du nouveau contrat de syndic d\u00e9sign\u00e9 par la prochaine assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale qui devra imp\u00e9rativement intervenir avant le 31 janvier 2021.<\/div>
Oublions donc les d\u00e9lais fix\u00e9s par les pr\u00e9c\u00e9dentes ordonnances !<\/div>
\u00a0<\/div>
Afin de pallier \u00e0 la difficult\u00e9 de r\u00e9unir des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales dans les prochains mois, le gouvernement propose des mesures d\u00e9rogatoires applicables jusqu\u2019au 31 janvier 2021.<\/div>
\u00a0<\/div>
Ainsi, face \u00e0 l\u2019urgence cr\u00e9\u00e9e par la crise sanitaire, l\u2019ordonnance du 20 mai 2020 permet au syndic d\u2019imposer \u00e0 l\u2019ensemble des copropri\u00e9taires de participer \u00e0 l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale par \u00ab visioconf\u00e9rence ou par tout autre moyen de communication \u00e9lectronique permettant leur identification \u00bb sans qu\u2019une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale pr\u00e9alable ne soit n\u00e9cessaire.<\/div>
\u00a0<\/div>
L’ordonnance pr\u00e9cise \u00e9galement que lorsque le recours \u00e0 la visio\/audioconf\u00e9rence sera impossible, les copropri\u00e9taires pourront voter par correspondance avant la tenue de l\u2019assembl\u00e9e.<\/div>
\u00a0<\/div>
Concernant les convocations \u00e0 ces assembl\u00e9es, il conviendra de diff\u00e9rencier les cas o\u00f9 les convocations ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9es des cas cas o\u00f9 elles ne l’ont pas encore \u00e9t\u00e9.<\/div>
\u00a0<\/div>
Par exemple, si les convocations \u00e0 l’assembl\u00e9e ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 \u00e9mises et que le syndic d\u00e9cide de recourir \u00e0 ces m\u00e9canismes, il doit en informer les copropri\u00e9taires au moins quinze jours avant la tenue de l’assembl\u00e9e.<\/div>
\u00a0<\/div>
D’autres d\u00e9rogations sont pr\u00e9vues par cette ordonnance.<\/div>
\u00a0<\/div>
Ainsi, m\u00eame en cas de recours \u00e0 la visio ou audioconf\u00e9rence, l\u2019\u00e9lection du bureau sera possible.\u00a0<\/div>
\u00a0<\/div>
Enfin, exceptionnellement, jusqu’au 31 janvier 2021, pour permettre des assembl\u00e9es en effectif r\u00e9duit, un mandataire pourra recevoir plus de trois d\u00e9l\u00e9gations de vote en respectant certaines conditions.<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Copropri\u00e9t\u00e9 et mesures barri\u00e8res : assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales en visioconf\u00e9rence et vote par correspondance. Apr\u00e8s de nombreux rebondissements, une ordonnance du 20 mai 2020 apporte enfin des r\u00e9ponses d\u00e9finitives – esp\u00e9rons le – en mati\u00e8re de copropri\u00e9t\u00e9. Concernant les contrats de syndics expir\u00e9s entre le 12 mars et le 23 juillet 2020 inclus, ils seront automatiquement renouvel\u00e9s jusqu\u2019\u00e0 la prise d’effet du nouveau contrat de syndic d\u00e9sign\u00e9 par la prochaine assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale qui devra imp\u00e9rativement intervenir avant le 31 janvier 2021.Oublions donc les d\u00e9lais fix\u00e9s par les pr\u00e9c\u00e9dentes ordonnances ! Afin de pallier \u00e0 la difficult\u00e9 de r\u00e9unir des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales dans les prochains mois, le gouvernement propose des mesures d\u00e9rogatoires applicables jusqu\u2019au 31 janvier 2021. Ainsi, face \u00e0 l\u2019urgence cr\u00e9\u00e9e par la crise sanitaire, l\u2019ordonnance du 20 mai 2020 permet au syndic d\u2019imposer \u00e0 l\u2019ensemble des copropri\u00e9taires de participer \u00e0 l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale par \u00ab visioconf\u00e9rence ou par tout autre moyen de communication \u00e9lectronique permettant leur identification \u00bb sans qu\u2019une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale pr\u00e9alable ne soit n\u00e9cessaire. L’ordonnance pr\u00e9cise \u00e9galement que lorsque le recours \u00e0 la visio\/audioconf\u00e9rence sera impossible, les copropri\u00e9taires pourront voter par correspondance avant la tenue de l\u2019assembl\u00e9e. Concernant les convocations \u00e0 ces assembl\u00e9es, il conviendra de diff\u00e9rencier les cas o\u00f9 les convocations ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9es des cas cas o\u00f9 elles ne l’ont pas encore \u00e9t\u00e9. Par exemple, si les convocations \u00e0 l’assembl\u00e9e ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 \u00e9mises et que le syndic d\u00e9cide de recourir \u00e0 ces m\u00e9canismes, il doit en informer les copropri\u00e9taires au moins quinze jours avant la tenue de l’assembl\u00e9e. D’autres d\u00e9rogations sont pr\u00e9vues par cette ordonnance. Ainsi, m\u00eame en cas de recours \u00e0 la visio ou audioconf\u00e9rence, l\u2019\u00e9lection du bureau sera possible.  Enfin, exceptionnellement, jusqu’au 31 janvier 2021, pour permettre des assembl\u00e9es en effectif r\u00e9duit, un mandataire pourra recevoir plus de trois d\u00e9l\u00e9gations de vote en respectant certaines conditions.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5812,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-5807","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-en-bref"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5807","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5807"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5807\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5812"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5807"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5807"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cnl59.fr\/media\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5807"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}